باعث تعدیل قیمت مسکن و جلوگیری از افزایش کاذب اجاره بها در شهرستان می شود و مردم می توانند موارد نقض قانون را به پلیس به شماره ۱۱۰ اعلام کنند. سرهنگ امیراحمدی خاطرنشان کرد: مشاوران املاک و صاحبان منزل باید از فروش، رهن و اجاره خانه به اتباع بیگانه بپرهیزند. تا ۲.۵ میلیارد تومان افت […]
باعث تعدیل قیمت مسکن و جلوگیری از افزایش کاذب اجاره بها در شهرستان می شود و مردم می توانند موارد نقض قانون را به پلیس به شماره ۱۱۰ اعلام کنند. سرهنگ امیراحمدی خاطرنشان کرد: مشاوران املاک و صاحبان منزل باید از فروش، رهن و اجاره خانه به اتباع بیگانه بپرهیزند.
تا ۲.۵ میلیارد تومان افت کردند. منطقه ۵ رکورد دار رشد اجاره بها در پایتخت این مقام صنفی تصریح کرد: متوسط رشد اجاره بها در سال جاری بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است، با این حال بیشترین رشد اجاره بها در منطقه ۵ پایتخت با ۵۰ درصد به ثبت رسید. رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درخصوص الزام به افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها در سال جاری، گفت: با این قانون موافقم و معتقدم وقتی …
کند طبق قانون جدید باید آن را به خانواده ها برگرداند و جریمه نقدی هم می شوند. شهریه جدید ۸ درصد مدارس غیردولتی اعلام نشده است رئیس سازمان مدارس غیردولتی با اشاره به اینکه در شهر تهران، اجاره ملک بر افزایش شهریه تأثیر دارد، متذکر شد: شهریه حدود ۸ درصد مدارس غیردولتی هنوز در سامانه مشارکت ها اعلام نشده است و باید پیش ثبت نام را براساس شهریه سال گذشته انجام دهند، به عنوان مثال …
سال ۱۳۹۹ بود که نخستین زمزمه ها درباره تخریب مسجد کازرونی خبرساز شد و ایسنا در اولین گزارش خود با عنوان سایه تخریب بر سر مسجد کازرونی به این موضوع پرداخت. در همان گزارش، ناصر طاهری؛ معاون وقت میراث فرهنگی استان تاکید کرده بود که مسجد عباس آباد یا مسجد کازرونی حتماً وقف خاص است و درست است که قدمت بالایی ندارد اما در خاطرۀ جمعی مردم وجود دارد و ما اجازۀ تخریب نمی دهیم. در آن گزارش، رضا کازرونی که پدرش مرحوم علی اکبر کازرونی طراحی و مهندسی مسجد کازرونی از ابتدا تا انتها را ب …
ندارد و امیدواریم با راه اندازی سامانه کاتب برای مالیات آن یک درگاهی ایجاد و نرخ مالیات آن مشخص شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص نرخ کمیسیون مشاوران املاک گفت: نرخ کمیسیون از هر کدام طرف معامله بابت خرید وفروش ۲۵صدم درصد است و برای اجاره یک چهارم مبلغ اجاره در ماه است. گودرزی تاکید کرد: سامانه کاتب توسط سازمان ثبت اسناد بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی اسناد راه …
شناسایی از طریق ۳۰۰ بازرس اتحادیه انجام شده است. گودرزی توضیح داد: کد فروشی خلاف قانون است و برای افراد و مشاوران املاکی که این اقدام را انجام می دهند اتفاق خوبی رقم نخواهد خورد . وی با بیان اینکه تعیین سقف اجاره مسکن به کنترل بازار اجاره مسکن بسیار کمک می کند گفت: هنوز زیرساخت های اجرایی این سامانه تکمیل نشده است و مشاوران املاک به هیچ عنوان به اطلاعات دو سال قبل و قراردادهای …
…. دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات با تاکید بر اینکه بنگاه های مشاور املاک مکلف به دریافت حق کمیسیون مصوب هستند، ادامه داد: چنانچه بنگاه معاملات املاک حق کمیسیونی بیش از نرخ مصوب دریافت کند یکی از راه های اثبات این است که قرارداد با فیش واریزی به اداره کل راه و شهرسازی و اداره کل صنعت، معدن و تجارت ارائه شود تا بعد از تنظیم گزارش، تعزیرات حکومتی نسبت به آن رأی بدهد …
. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی مدیربازرسی و نظارت اصناف استان افزود: بر اساس آخرین آماری که از نرم افزار تعیین اجاره بها مسکن گرفتیم، نزدیک به ۱۳ هزار استعلام توسط مشاوران املاک گرفته شده است که باتوجه به سری بررسی های تخصصی تر به این نتیجه رسیدیم نزدیک به ۷ هزار قرارداد در سامانه خود نویس با توجه به این استعلامات تنظیم شده است. وی در پاسخ به این سوا …
بوده و با شکایت مستأجر بنگاه پلمب می شود. وی افزود: مشاوران املاک می بایست قراردادهای دو سال قبل هر ملکی را بازبینی کنند. در صورت تخلف موجر می تواند به سازمان امور مالیاتی اعلام کند. به گزارش ایمنا ، همچنین سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir، از سوی دولت با هدف نظارت بر بازار مسکن راه اندازی شده تا بنگاه داران و متقاضیان ثبت قرارداد املاک، استعلام اجاره نامه و اخذ کد رهگیری به صورت رایگان، به سایت سامانه مراجعه و پس از ثبت نام در سایت خودنویس املاک، از امکانات آن، بهره مند شوند. کد خبر ۷۷۹۶۵۲ …
۲۰ درصد بوده است، اما در منطقه ۵ تهران این رشد به ۵۰ درصد رسیده است. وی با بیان اینکه با قانون افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها موافق است، اظهار داشت که زیرساخت های لازم برای اجرای این قانون هنوز فراهم نشده است، اما از سال آینده در بستر سامانه کاتب قابلیت اجرا خواهد داشت. گودرزی با اشاره به راه اندازی سامانه کاتب ، این سامانه را به عنوان یک سامانه مادر معرفی کرد که شفافیت بیشتری را در بازار …
یا در عقد قرارداد خطایی رخ داده است و نیازمند طرح دعوای کیفری یا حقوقی هستید، باید توجه داشته باشید دیگر مثل گذشته نمی توانید مبتنی بر قولنامه های بنگاهی، حق تان را از دادگاه استیفا کنید. با قانون گذاری جدید، پذیرش هرگونه شکایت کیفری و حقوقی راجع به اموال غیرمنقول و عقود ناظر به آن، منوط به ثبت این عقود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد است. عقود بیع، رهن غیرمنقول، وقف، اجاره بیش از دو سال، اجاره به …
اضافه کردم و باز گران تر شد. در ادامه می گوید: مجلس و دولت قوانین خوبی وضع کرده اند، اما نظارتی روی آن قوانین وجود ندارد. اشاره وی به قانونی است که اخیراً تصویب شده و در حال اصلاح بیشتر است و بر اساس آن مالکان سالانه تنها به میزان مشخصی می توانند اجاره بها را افزایش بدهند و کافی است بر قرارداد های ثبت شده در بنگاه املاک نظارت شود تا مشاوران املاک قراردادی بیش از این نرخ مصوب ثبت نکنند …
به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. وی افزود: تعرفه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی با رعایت ضوابط و معیارهایی ظرف سه ماه از لازم الاجرا شدن این قانون به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های دادگستری، راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت و تصویب هیأت وزیران تعیین می …
…> وی با بیان اینکه بازار خرید و فروش در رکود کامل به سر می برد و از سال گذشته شدیدتر بوده است، اضافه کرد: نرخ اجاره بها امسال ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یافته و بیشترین رشد اجاره مربوط به منطقه ۵ با ۵۰ درصد است. رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه امروز دوره خانه دار شدن برای قشر کارمند و کارگر به حدود ۸۰ سال رسیده است درباره اتباع بیگانه و تأثیرگذاری آنها بر بازار اجاره گفت: بازار …
گرفته و دسترسی آن ها از روز ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ مهیا بوده و مشاوران املاک تا روز پنجشنبه ۱۶۰۰ قرارداد را نیز در سامانه کاتب ثبت کردند و چندین مورد نیز به دفاتر اسناد رسمی ارسال شده است. ارتباط سامانه کاتب با سامانه ثبت الکترونیک اسناد به صورت مستقیم است. وی ادامه داد: در حال حاضر بنا قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است که نسبت به تمام معاملات این کار انجام شود، اما چون در دفتر …
سامانه طراحی شده، این یک سامانه قوی است و تمام اقداماتی که افراد در راستای معاملات انجام می دهند از طریق این سامانه امکان آن فراهم شده است. قابلیت دسترسی همه همکاران ما فراهم شده است. همچنین در اختیار مشاوران املاک نیز قرار گرفته است. ۱۶۰۰ قرارداد تا به امرر در این سامانه به ثبت رسیده است. خندانی در پاسخ به پرسشی درباره وضعیت مشاوران املاک با اجرای قانون الزام گفت: مشاوران املاک باید در …
تولید مسکن با جدیت بیشتری نسبت به گذشته در دستور کار دولت قرار گیرد. وی خاطر نشان کرد: حال اگر نگاهی به اصل ۳ و اصل ۳۱ و اصل ۴۳ قانون اساسی نگاهی بیاندازیم موتجه خواهیم شد که مسئولان هر از گاهی به قانون اساسی مراجعه نمایند شاید هوشیارتر شوند. چرا که تمام محتوا مبنی بر این می باشد که هر شخصی در هر جایگاهی باید به مسکن دسترسی داشته باشد، این بدان معناست که حق مسکن و سرپناه از نیاز های …
۱۳ مرداد به سامانه کاتب دسترسی دارند و از ۱۵ مرداد نیز دسترسی مشاوران املاک برای ثبت معاملات و قرارداد ها به این سامانه فراهم شده است. وی اضافه کرد: هر مشاور املاک دارای مجوز می تواند با کد یکتا که در اختیار دارد، در این سامانه قرارداد ها و معاملات را ثبت کنند. این سامانه دسترسی آسان دارد و انتظار داریم اتحادیه های مشاوران املاک آموزش های لازم که در اختیار آنها قرار داده شده است، را به …
ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در رابطه با قانون مصوب مجلس جهت ایجاد سامانه خودنویس گفت: یکی از مهم ترین موضوعات در زمینه ساماندهی بازار اجاره بها یا خرید و فروش مسکن، مسئله شفافیت قراردادهای اجاره و همچنین خرید و فروش در کنار حذف واسطه ها بوده است که به موجب آن در قانون جهش تولید به ایجاد سامانه جدید و هوشمند برای ثبت قراردادها بدون نیاز به واسطه اشاره شده است. این سامانه که سامانه خودنویس بوده …
کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران در خصوص انجام معاملات مسکن برای اتباع غیرمجاز گفت: انعقاد قرارداد برای اتباع غیرمجاز از سوی مشاوران املاک غیرقانونی بوده و با مشاوران املاکی که در این زمینه قرارداد منعقد می کنند برخورد خواهد شد. اما مشاوران املاکی که قراردادهای مسکن با اتباع مجاز منعقد می کنند هم باید یک نسخه از قرارداد را به اتحادیه ارسال کنند و …
در نظر گرفته شد، برای مثال اگر موجری ملک خود را در اختیار سرپرست خانوار یا افراد تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد معاف از مالیات بر درآمد اجاره می شود همچنین اگر موجری قرارداد اجاره را برای مدت دو سال یا سه سال تمدید کند، به ترتیب ۷۰درصد و ۱۰۰درصد معاف از مالیات بر درآمد اجاره می شود. وی افزود: با تدوین قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها بسیاری از چالش های گذشته به کلی برطرف …
رسته مربوطه اقدام کند. باقی مجرد همچنین با اشاره به برخی از گزارش ها مبنی بر بکارگیری اتباع مجاز و غیرمجاز افزود: اشتغال این افراد در تمامی واحدهای صنفی تولیدکننده و توزیع کننده مواد غذایی ممنوع بوده و پیگرد قانونی دارد. وی تاکید کرد: واحدهای صنفی مشاور املاک هم باید از انعقاد هرگونه قرارداد برای اجاره منزل برای اتباع غیرمجاز و فاقد هویت خودداری کنند. رئیس اتاق …
بسترهای بسیارخوبی برای مدیریت بازارمسکن واجاره فراهم کرده است،البته درحوزه مدیریت بازار ازابتدای دولت سیزدهم چند اقدام انجام شد؛ نخست نیازمند آماردقیق بودیم که درکشور چه میزان مسکن ومستاجرداریم واین افراددرکجا ساکن هستند. برای این موضوع سامانه ملی املاک و اسکان ایجاد شد تا چشم بینای دولت برای مدیریت بازار مسکن و اجاره شود. امروز بیش از ۴۰۰ میلیون رکورد اطلاعات در این سامانه و ۷۵میلیون کدملی ثبت شده که …
تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول این است که تمامی قردادها رسمیت پیدا کند. این امر در مرجعی که غیرقانونی است، امکان پذیر نیست. از همین رو تکلیف مشاوران املاک غیرمجاز روشن است. خندانی گفت: مشاوران املاک غیرمجاز امکان ورود سامانه های ذی ربط به ویژه سامانه کاتب را ندارند. حتی اگر مشاوران املاک دارای مجوز نیز خارج از اختیارات خود نسبت به تنظیم اسناد عادی اقدام کنند، در …
درخصوص سازوکارهای ثبت قراردادهای مردم گفت: در حال حاضر دو سامانه فعال است. برای خرید و فروش سامانه کاتب و برای اجاره، سامانه خودنویس است. قبل از سوم تیرماه امسال مبایعه نامه ها به شیوه قدیمی نوشته می شد، اما از آن تاریخ به بعد افراد معاملاتشان را با ثبت در سامانه انجام می دهند. عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران، با اشاره به مشکلات سامانه های ثبت معاملات غیرمنقول توضیح داد: متاسفانه این …
طبق ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست. چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان …
مردم با اجرای این قانون نفع بسیاری می برند. خندانی با توضیح اینکه مجموعه دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد و املاک آمادگی کامل برای اجرای و عملیاتی شدن این قانون را دارند، تصریح کرد: دفاتر اسناد رسمی از تاریخ ۱۳ مرداد ۱۴۰۳ دسترسی آن ها به سامانه کاتب و سامانه ثبت الکترونیک مهیا شده و از ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ دسترسی املاک دارای مجوز در کشور نیز به سامانه کاتب فراهم شده است. توصیه به …
در ضمن مهلت دریافت اسناد مزایده از سامانه ستاد تا تاریخ ۲۵/۰۵/۱۴۰۳ تا ساعت ۱۹ و ارائه پیشنهاد تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۵ تا ساعت ۰۸ صبح و بازدید از محل با هماهنگی واحد حقوقی شهرستان مربوطه از مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۷ تا ۱۴۰۳/۰۵/۲۵ از ساعت ۰۷ الغایت ۱۳ بغیر ایام تعطیل موضوع مزایده : شهرستان تهران ۱- واگذاری از طریق انعقاد قرارداد اجاره ساختمان واقع در آدرس تهران خیابان مولوی …
مسکن نسبت به سال گذشته کاهشی بوده است و بسیاری از مالکان حاضر به اجاره ملک خود با افزایش ۲۵ درصدی نیستند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: نرخ های دستوری در اکثر مواقع تاثیر مثبت در بازار نداشته است، البته در برخی مواقع به شکل مُسکن عمل می کند و می تواند بازار را کنترل کند. او یادآور شد: قانون جدید برای کنترل بازار اجاره، آینده روابط مالک و مستاجر را به خطر می اندازد، با این …
