افزایش قیمت ها در بازار اجاره بها نیز به عنوان یکی از محورهای حساس طبقات متوسط و کم درآمد جامعه قابل رویت است. شاخص قیمت مصرف کننده در بخش اجاره مسکن در کل کشور، از تیرماه ۱۴۰۰ تا تیرماه ۱۴۰۳، ۲.۵۵ برابر شد. ج) زیرساخت های عدالت منظور از زیرساخت های عدالت در اینجا، هم […]
افزایش قیمت ها در بازار اجاره بها نیز به عنوان یکی از محورهای حساس طبقات متوسط و کم درآمد جامعه قابل رویت است. شاخص قیمت مصرف کننده در بخش اجاره مسکن در کل کشور، از تیرماه ۱۴۰۰ تا تیرماه ۱۴۰۳، ۲.۵۵ برابر شد. ج) زیرساخت های عدالت منظور از زیرساخت های عدالت در اینجا، هم بخش سخت افزاری است (زیرساخت های فیزیکی کشور در حوزه های ارتباطی، سلامت، اجتماعی و انرژی) و هم بخش نرم افزاری …
معاملات در این سامانه توضیح داد: در برخی رسانه ها گفته شده که برای ثبت معاملات در این سامانه، ابتدا باید همه املاک خود را معرفی نمایند. شایان ذکر است که قانون الزام به ثبت و قانون ساماندهی بازار اجاره، تقریبا بطور هم زمان به دولت ابلاغ شدند. بر اساس قانون ساماندهی بازار اجاره، اگر افراد ملکی را اجاره بدهند و کد رهگیری دریافت نکنند، درصورتیکه به هر روشی شناسایی بشود، حتی اگر مستاجر در آن باشد، به عنوان خانه خالی شناخته می شود. این به معنای آن است که مالیاتی که به خانه های خالی تعلق می گیرد، به این خانه ها نیز تعلق خواهد گرفت …
اعلام کرده بود که هیچ مشکلی در اجرای این طرح با واریز مبالغ از سوی سازمان برنامه و بودجه وجود ندارد و بعد از تامین منابع مالی این اقدام صورت می گیرد. با این حال، عیدعلی کریمی، دبیر اجرایی خانه کارگر قزوین در واکنش به عدم اجرای متناسب سازی حقوق، تاکید دارد: بازنشستگان تامین اجتماعی نگرانند که قانون متناسب سازی برای آنها به همان پرداخت ۳ میلیون تومان مابه التفاوت قبل از انتخابات ختم شود …
: بر اساس اصل ۴۴ قانون اساسی یکی از ارکان سه گانه اقتصاد کشور بخش خصوصی است. خصوصی سازی در مفهوم عام به منظور چابک سازی اقتصاد کشور از نظر کاهش بکارگیری بخش دولتی در حوزه عملکردی اقتصاد کشور، کم رنگ نمودن یا محو رقابت بخش دولتی با بخش خصوصی در حوزه اقتصاد به جهت برخورداری دولت از پشتوانه اعمال حاکمیت، بکارگیری توان مدیریتی و احیاناً سرمایه بخش خصوصی در حوزه اقتصادی به جز تأمین کالاهای عمومی و فعالیت …
…. تامین مسکن گروه های کم درآمد و ساماندهی نرخ اجاره بها برای رفع مساله سرپناه و تامین مسکن مناسب برای دهک های مختلف درآمدی به ویژه دهک های پایین، طرح ها، سیاست ها و برنامه های مختلفی تدوین و اجرا شده اند، اما مساله تامین مسکن همچنان به قوت خود باقی است و حل این مشکل گروه های کم درآمد، همچنان دغدغه جدی دولت و مردم محسوب می شود. بررسی ها نشان می دهد برنامه های …
اقدام کنند. اجاره نامه مشکل دار: ارائه اجاره نامه و کد رهگیری برای دریافت وام خیلی مهم است. بعضی از متقاضیان اجاره نامه دستی ارائه می دهند که بین مالک و مستاجر نوشته شده اما از نظر بانک، اجاره نامه ای که دستی باشد و کد رهگیری نداشته باشد، هیچ ارزش قانونی ندارد، چون کد رهگیری باید به بانک ارائه شود. همین موضوع ممکن است متقاضی را دوباره به ثبت نام مجبور کند. طبق راهنمای دریافت وام ودیعه …
به گزارش اکونگار به نقل از تجارت نیوز، بازار مسکن با وجود رکود سنگین در بخش خرید و فروش، با افزایش شدید قیمت ها در بخش اجاره روبه روست و مستاجران بیشتر از همیشه تحت فشار قرار گرفته اند. دولت برای حل این بحران، سقف ۲۵ درصدی را برای افزایش قیمت اجاره بها تعیین و تهدید کرده است که دفاتر مشاور املاکی که این حد را رعایت نکنند پلمب می شوند. اما آیا این اقدامات باعث کاهش فشار بر مستاجران و کنترل بازار …
است که به نفع مستأجران و بازار مسکن خواهد بود، زیرا عرضه مسکن افزایش می یابد و احتمال کاهش اجاره بها وجود دارد. وی ادامه می دهد: با این حال، برای موفقیت کامل سامانه املاک و اسکان، همکاری همه جانبه دستگاه ها و نهادهای مختلف ضروری است. برخی سازمان ها، هنوز همکاری لازم را با سامانه ملی املاک و اسکان ندارند. اجرای مؤثر هر قانونی نیازمند هماهنگی و همکاری تمامی دستگاه های مربوطه است. بدون این …
صاحب خانه ها نیز هستیم. یک واحد آپارتمان ۹۵ متری واقع در میدان جانباز مشهد ۳۰۰ میلیون تومان رهن، و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان آب می خورد یا یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری واقع در خیابان ۱۷شهریور ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ۱۹ میلیون تومان اجاره ماهیانه آن است؛ انگار که موجر می خواهد تمام ناترازی دخل وخرج خود را با دریافت اجاره بها از مستأجر برطرف کند. البته شاید این اعداد و ارقام با توجه به تورم به نظر …
تولید مسکن و دیگری بازار زمین، مسکن و مستغلات است. در حوزه بازار زمین و مسکن نکاتی حائز اهمیت است. وی ادامه داد: اولین گام تصویب قانون ” ساماندهی بازار زمین مسکن واجاره بها” در مجلس شورای اسلامی بود و این قانون در ۱۴۰۳/۲/۲۵ ابلاغ شد. داعی گفت: گام دوم؛ داشتن اطلاعات منسجم در ارتباط با بازار مسکن بود، اولین اقدامی که وزارت راه و شهرسازی انجام داد ” سامانه ملی املاک و اسکان …
قیمت می زنند، هیچ نظارتی وجود ندارد؛ واحدی که در آن ساکن هستم در ابتدا با یک میلیون کمتر از اجاره ای که الان می پردازم آگهی شده بود، تا روز قرارداد مالک از اجاره پیشنهادی خود منصرف شد و برای اینکه آن واحد را از دست ندهم مجبور به پذیرش شدم. بررسی بازار اجاره بها نشان می دهد که جدول افزایش اجاره بها، که برای ۳۱ استان کشور تعریف شده رعایت نمی شود؛ نه تنها واسطه های ملکی و مستاجران بلکه برخی مسئولین نیز این موضوع را تایید می کنند. …
در ۲ بخش برنامه ریزی می شود؛ یک بخش مربوط به تولید مسکن و دیگری مربوط به بازار زمین، مسکن و مستغلات است. مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی بیان کرد: از نکات حایز اهمیت در حوزه بازار زمین و مسکن، در نخستین گام تصویب قانون ” ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها” در مجلس شورای اسلامی بود که در ۲۵ اردیبهشت ماه امسال ابلاغ شد، گام دوم داشتن اطلاعات منسجم در ارتباط با بازار مسکن بود که در …
این سامانه هنوز تکمیل نشده و مشاوران املاک به هیچ عنوان به اطلاعات دو سال گذشته و قراردادهایی که منعقد شده، دسترسی ندارند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تأثیر عرضه واحدهای نهضت ملی مسکن به بازار مسکن، افزود: اگر ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به بازار مسکن عرضه شود، بی شک موجب کاهش قیمت می شود و از سوی دیگر مسیر خانه دار شدن مستأجران هموار خواهد شد. …
کنیم اول این که این کاهش در اجاره بها با یک سال وقفه خودش را در بازار نشان می دهد دوم این که برای آن دسته از مستاجرینی که ممکن است که با سختگیری یا رفتار بی قاعده موجر خودشان مواجه باشند ما امروز برای اولین بار در کشور قانون ساماندهی اجاره بها را داریم و آن فرد می تواند از حق خودش به طور قانونی دفاع کند بدون این که صاحبخانه او را وادار کند که بخواهد بلند شود یا رقم غیرمتعارف حتی اگر ۵ سال از …
و مدون در زمینه ساماندهی بازار زمین و املاک وجود نداشت، اما اکنون با تصویب قانون ساماندهی بازار زمین و اجاره بها، اولین گام برای کنترل این بازار برداشته شده است. داعی به اهمیت داشتن اطلاعات منسجم از بازار اشاره کرد و به سامانه ملی املاک و اسکان پرداخت که هدف آن شناسایی خانه های خالی است. این سامانه با شناسایی این واحدها و تحمیل مالیات، به دنبال ورود این خانه ها به بازار برای فروش یا …
بازار مسکن حتما باید قانون پیش فروش مسکن از سوی دولت تکمیل شود. گودرزی اضافه کرد: در شرایط رکود اقتصادی، تا بازار بخواهد به بخش مسکن برای سرمایه گذاری اعتماد کند، زمان بر است و دست کم شاید یک سال دیگر برای خروج از رکود زمان نیاز باشد؛ این مساله هم به زیان مردم و هم مشاوران املاک است. وی بیان کرد: با این حال در موضوع اجاره بها نسبت به مردادماه پارسال جوی آرام تر بر بازار حاکم است …
شخصی من این است که این قانون برای رعایت حقوق مردم با مشکل مواجه خواهد بود؛ چراکه این ۲۵ درصد از تورم عمومی عقب تر است و ما باید منافع مالکین را هم مدنظر قرار دهیم. وی با بیان اینکه اقتصاد یک موضوع زنده است که راه خود را پیدا می کند، گفت: با سیاست گذاری های دستوری در سایر بازارها نیز نتوانستیم موفق باشیم. البته ممکن است به صورت مُسکن در یک مقطع زمانی عمل کند، اما درمانی برای موضوع اجاره …
…: قانون ساماندهی اجاره بها، زمین و معاملات مسکن را برای اولین بار به تصویب رساندیم که در قالب این قانون نرخ اجاره بها هم برای اولین بار در کشور صاحب ضابطه شد. امروز قانون سقفی برای افزایش اجاره بها گذاشته و حق اعتراض را برای مستاجر تا ۵ سال به رسمیت شناخته است. اسماعیلی گفت: در سال ۹۸ رشد بخش مسکن منفی ۱۵ درصد بود. امروز عملیات نهضت ملی مسکن باعث شده که این ۱۵ درصد به مثبت ۳.۴ درصد …
شود گفت: زمانی که این خبر اعلام شد خود بازار اجاره مسکن با چالش های زیادی روبرو شد چراکه بسیاری از موجران تصور کردند که بخش زیادی از کمبود منابع مالی بانک ها برطرف شده و سعی کردند نرخ های ودیعه مسکن را افزایش دهند. وی افزود: طبق بررسی های صورت گرفته نرخ های اجاره مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ درصد در برخی از مناطق افزایش یافته است در صورتی که اگر پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانک ها بهبود می …
مرکزی هم از شناسایی ۵۰ مشاور املاک متخلف در این استان خبر داد و اظهار کرد: طرح مشاوران املاک با هدف نظارت بر واحدهای صنفی، امسال با حضور ۴۰ اکیپ آغاز و ۱۰۰ واحد بازرسی اجرا شد. وی افزود: این طرح در نقاط مختلف استان مرکزی در حال اجراست. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان مرکزی با بیان اینکه پنج واحد مشاور املاک در این طرح نظارتی مهر و موم شد تصریح کرد: قانون ساماندهی زمین و اجاره بها …
، با ارقامی نامتعارف آگهی شده اند؛ برای مثال در محله کامرانیه واحدی ۸۳۰ متری، ۱ سال ساخت و اصطلاحا سوپر لوکس با ۳۵ میلیارد تومان ودیعه و ۲۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. در محله زعفرانیه، برای واحدی ۲۸۰ متری، ۳ سال ساخت و دارای امکانات خاص، یک میلیارد تومان رهن و ۲۷۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. در محله فرمانیه، واحدی ۲۵۰ متری و نوساز، با ۲ میلیارد تومان رهن و ۲۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و در محله نیاوران، آپارتمانی ۴۰۰ متری و ۱ سال ساخت، با ۵ میلیارد تومان رهن و ۵۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. …
خلص الائمه امروز (۲۱ مرداد ماه) در شورای مسکن استان مرکزی، اظهار کرد: افزایش نرخ اجاره بها نسبت به سال گذشته در شورای عالی مسکن، ۲۵ درصد مصوب شده که خارج از توان مستأجران است ؛ ولی در استان افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها مورد تایید است و از موجران درخواست داریم همان ۲۰ درصد افزایش را مد نظر قرار دهند. عباس یوسف زاده، مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی نیز در این نشست بیان کرد: سال گذشته ۵۰ میلی …
اخذ مالیات از خانه های خالی را نقش کنترل گری عنوان کرد و گفت:هدف این است که کنترل قیمتها در بازار مسکن انجام شود. مدیرکل راه شهرسازی استان همدان با بیان اینکه از ۲هزار واحد املاک فعال در استان همدان تعداد ۱۸۷ مشاور املاک پلمب شدند. وی گفت: سامانه خودنویس که اخیرا راه اندازی شده است می تواند اجاره بها را کنترل کند و جزو استان های پیشتاز در اجرای این طرح هستیم. صالحی …
متقاضی واجد شرایط، خانواده ای است که سرپناه شخصی ندارد و از ابتدای انقلاب اسلامی تاکنون از هیچ تسهیلات حمایتی دولت ازجمله وام یا زمین استفاده نکرده است. قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه دو قانونی هستند که ساخت حداقل یک میلیون مسکن در هر سال را به دولت تکلیف کرده اند و باید دید دولت چهاردهم برای این موضوع چه برنامه ای دارد. زوج های جوان، مسکن فرسوده و خانواده های فاقد مسکن در کنار ذخیره طبیعی …
، صنعت، معدن و تجارت و امور مالیاتی از تمام شهرستان های استان برگزار کرده است. محمدی، معاون عمرانی فرمانداری شهرستان شیروان نیز در این جلسه با اشاره الزام قانون گذار مبنی بر اجرای درست و دقیق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها گفت: پیگیری و برگزاری جلسات کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات شهرستان به صورت منظم و ماهانه در جهت هماهنگی دستگاه های ذی ربط مورد انتظار است …
معاملات در سال ۱۴۰۳ نسبت به زمستان سال گذشته است. اما آمارها حاکی از آن است که رشد قیمت، به صورت مستمر ادامه دارد. کارشناسان معتقدند تداوم روند رشد قیمت در بازار مسکن، در مقابل افت چشمگیر تعداد معاملات، برای بازار مسکن پیامدهای جبران ناپذیری به همراه خواهد داشت و این موضوع زمانی نگران کننده تر می شود که بدانیم براساس اعلام مسئولان به طورمیانگین حدود ۳۱ درصد از مردم ایران مستأجر و بقیه مالک اند و ۸ درصد هم در خانه های سازمانی زندگی می کنند و در شهر تهران ۵۱ درصد شهروندان مستاجران هستند. …
به لزوم ساخت مسکن جهت کنترل قیمت مسکن خاطرنشان می کند: در حال حاضر قیمت مسکن و اجاره بها به حدی زیاد است که خانوارها نمی توانند برای خودشان مسکن مناسبی تهیه کنند. این شرایط قابل قبول نیست و باید برای این مسئله از محل افزایش عرضه و ساخت مسکن چاره اندیشی کنیم. سیاوشی می گوید: دولت سیزدهم اقدامات اساسی در راستای حل مشکل مسکن به اجرا گذاشت. تکمیل پروژه های مسکن مهر که از دولت دهم باقی مانده و …
؛ اما صولت مرتضوی، وزیر کار اختصاصی در مورد این موضوع وعده رسیدگی داده و از خانوارهایی که با دریافت وام ازدواج دهک آنها تغییر کرده، خواسته است تا اعتراض خود را ثبت کنند. در مورد پرداخت و دریافت رهن مسکن اجاره ای نیز همین مشکل برای مستأجران وجود دارد؛ چراکه مستأجران در زمان تغییر محل سکونت، باید مبالغ کلانی را به عنوان رهن از موجر قبلی دریافت کرده و به حساب موجر جدید واریز کنند.در این …
…> سال ۱۳۹۲ واحدهای مسکن مهر بر اساس گزارش دولت دوازدهم به طور متوسط با ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی به دولت بعد منتقل شد. بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، صدهاهزار متقاضی مسکن مهر وجود دارند که بعد از ۱۱ سال همچنان مسکن مهر خود را تحویل نگرفتند. قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه دو قانونی هستند که ساخت حداقل یک میلیون مسکن در هر سال را به دولت تکلیف کرده اند اما مسعود پزشکیان در مناظرات انتخاباتی در …
، و علی نوروزی، عضو این کمیسیون، در اظهارات خود به ضرورت وجود برنامه ای جامع برای اجرای نهضت ملی مسکن و رعایت قوانین جهش تولید مسکن و ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها از سوی گزینه پیشنهادی اشاره کردند. همچنین، آن ها تأکید کردند که موافقت وزیر پیشنهادی با طرح جداسازی وزارت راه و شهرسازی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. رضایی کوچی انتقاداتی را نسبت به عدم مشورت رئیس جمهور با کمیسیون های …